Saiba como calcular seu IPTU 2010
O inicio de um novo ano é sempre motivo para preocupações adicionais, pois com ele vem o IPVA, a matrícula escolar e o IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana). Tudo isso e sequer acabamos de pagar as dívidas de Natal.
Em 2010, o bolso dos moradores do Retiro das Pedras vai doer mais, uma vez que a legislação municipal, como outras, alterou os parâmetros usados no cálculo do IPTU, conforme a Lei Complementar 056/2009, de novembro de 2009.
Veja um exemplo do cálculo que se aplicará à maioria das residências do condomínio.
Os terrenos não edificados (lotes vagos) serão taxados com uma alíquota única de 2% (dois por cento) sobre o seu valor, apurado à razão de R$160,00 (cento e sessenta reais) por metro quadrado. Assim, se o seu lote tem 630 m2 o IPTU será: R$ 160,00 x 630 m2 x 2,0% = R$ 2.016,00
Os terrenos edificados e de uso residencial a alíquota do lote se reduz para 0,5% sobre o seu valor. No exemplo: R$ 160,00 x 630 m2 x 0,5% = R$ 504,00.
Neste caso, é preciso também aplicar a alíquota de 0,5% sobre a própria edificação, que pode ter 6 possíveis padrões (veja a sua guia de IPTU do ano passado):
CATEGORIA - VALOR POR M2
especial - R$ 600,00
ótimo - R$ 480,00
bom - R$ 300,00
regular - R$ 200,00
ruim - R$ 90,00
péssimo - R$ 36,00
Portanto, se a sua residência já está classificada pela prefeitura como categoria bom, por exemplo, e tem 250,00 m2, o IPTU da casa será:
250,00 m2 x R$ 300,00 x 0,5% = R$ 375,00
Assim, o IPTU total (lote e residência) será:
R$ 504,00 + R$ 375,00 = R$ 879,00
Consulte a Lei, no site do Retiro www.retirodaspedras.com.br, e informe-se quanto às demais hipóteses de cálculo e de isenções legais. A diretoria está estudando iniciativas a serem tomadas diante dos elevados índices de aumento dessa carga tributária.
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LUIZ HENRIQUE DE MELO BARRETO disse,
28 de Fevereiro de 2010 @ 20:19
GOSTARIA DE SABER QUAIS SÃO AS PROVIDÊNCIAS QUE A DIRETORIA DO CONDOMÍNIO ESTA TOMANDO QUANTO AOS NOVOS VALORES A SEREM COBRADOS DE IPTU, POIS TODOS OS CUSTOS QUE A PREFEITURA DE BRUMADINHO ESTÁ INSERINDO NO IPTU, SÃO CUSTEADOS PELOS CONDÔMINOS. EX: LIMPEZA DAS RUAS, COLETA DE LIXO, TRANSPORTE COLETIVO,ETC.
Eduardo Vieira disse,
15 de Abril de 2010 @ 21:40
Temos que usar da força da coletividade para uma ação positiva. A nossa assessoria Juridica deveria entrar com uma ação coletiva contra este aumento de 600%.
maria ines disse,
16 de Abril de 2010 @ 12:34
bom dia.Recebi onte, o carnet para o pagto do IPTU 2010 de Casa Branca,bairro Recanto da Aldeia.É de horrorizar pois teve um aumento de mais de 1000%,gostaria de saber se isto é legal,se tem alguem a quem a gente possa recorrer.
Liguei para o serviço de arrecadação e a atendente me disse que não hé onde e o que recorrer…Socorro!!!!! O que se faz diante de um aumento abusivo?
A quem recorrer?
Obrigada
Maria Ines
Robson Luiz disse,
20 de Abril de 2010 @ 11:07
A roubalheira já passou dos limites, gostaria de saber o que a Prefeitura de Brumadinho já fez por Casa Branca,não foi capaz se quer de asfaltar a estrada de acesso Jardim Canadá/ Casa Branca, obra realizada pela mineradora MBRe os amigos de Casa Branca e agora vem querer aumentar abusivamente o Iptu dos condôminos.Meu condomínio por exemplo que é o Recanto do Valle 2, tivemos que arcar até com o calçamento que era péssimo para ter o acesso a portaria,
Isto é roubo e lugar de ladrão é na prisão.Temos que fazer alguma coisa
Vamos protestar e dasta um basta nessa prefeitura que só quer mamar.
jefferson disse,
24 de Abril de 2010 @ 21:17
absurdo total [Quem tem 7 lotes (ex) ] sem edificação ainda pagará + 79,51 por terreno para cont. ilum. pública, ou seja 556,57 (7 vezes mais para um mesmo benefício comum a todos proprietários de terreno e à grande maioria não proprietária.
EDSON ANTUNES disse,
28 de Abril de 2010 @ 16:29
OLHA, MORO NA SEDE E LÁ TAMBEM ESTÃO METENDO A MÃO, O VALOR DO MEU IPTU TEVE UM AUMENTO DE 1000%, E OLHA QUE NO BAIRRO ONDE MORO NÃO TEM ASFALTO E O CALÇAMENTO ALI EXISTENTE NÃO DÁ PRA ANDAR NEM A PÉ, SEM CONTAR QUE NA CONTA DE ENERGIA ELÉTRICA JÁ É DESCONTADO POR MÊS O VALOR REFERENTE A ILUMINAÇÃO PÚBLICA, COBRADA NOVAMENTE NO CARNÊ DO IPTU.
UM ABSURDO.
NELSON MARTINS DE RESENDE disse,
28 de Abril de 2010 @ 21:25
Os vereadores aprovaram este aumento abusivo, inclusive os do Retiro e Casa Branca, são os primeiros culpados, aqui em Brumadinho estamos também pagando o pato por esta falta de compromisso com os eleitores que acreditaram na campanha política, prometendo isenção de IPTU a todos, erramos nossos votos, agora temos que ver isto tudo acontecendo e com as mãos amarradas sem nem pelos menos manifestar
Walter disse,
5 de Maio de 2010 @ 12:47
Acho que deveriamos nos juntar todos, de todos os condominios e fazer um protesto em Brumadinho! Nao podemos ficar de braços cruzados vendo esse roubo! Um aumento de 1000% nao pode passar despercebido. E alem disso a prefeitura esqueceu de Casa Branca e de outras localidades que fazem parte de brumadinho. Alem de nos cobrar ainda a taxa de iluminaçao publica! É realmente um roubo!
VAMOS NOS JUNTAR E ORGANIZAR UM PROTESTO!
Paulo Afonso disse,
21 de Maio de 2010 @ 12:13
Minha decisão já está tomada. Não pagarei o IPTU. Se todos não pagarem, eles terão que rever essa molecagem. Agora vamos assinar embaixo (e pagar) esses vereadores irresponsáveis querendo mudar a lei para “meterem a mão”em nosso dinheiro? Se as pessoas pagarem, o meu ficará em aberto até a justiça vir cobrar. Aí eu pergunto ao juíz qual a justificativa de um aumento de mais de 400% no meu caso. Não existe qualquer justificativa para um aumento de mais de 10%, que dirá de 400%!!